开始动手前要做好充分的准备

买房子的事情搞得我有点狼狈，原因就是前期准备不充分

之前的时候我老婆就一直在看房子，不过那时候预算多少和买什么样的房子都不是很清楚，也就是看看离我们租房比较近的小区。有的房子感觉还可以，有的感觉完全不行。等到这次过了年终于知道预算了，买什么样子的房子还是比较纠结，是买近一点的小房子呢，还是买远一点的大房子加个车呢？

当然小房子也是有要求的，不能太小，也不能太旧，还要离地铁站近，还要有对口的学校什么的，嗯，最重要的一点，不能太贵。照着这些条件去买，想买个满意的房子太难了。然后又去看了一个某个新房，价格确实是很便宜，不过生活设施什么的都太差了，交通极其不方便，再加上它又涨价了，直接放弃。然后又去看了另外一个新房，离地铁站不近，但是也不太远，只是价格太高了，而且电梯房，得房率低，最终决定还是再看看。

听取了一下表哥买房时候的心得，去宝山的上海大学站附近看了下，看中了一个小区，然后刚过了两天中介就催着定房。由于本来就觉得不错，再加上我老婆比较喜欢就一咬牙定下来了。然后就开始办手续，第一个恼人的地方就是意识到我老婆的公积金不够6个月，没法用公积金贷款。公积金贷款相比于商业贷款还是能省不少钱的，不过购房合同都签了，只能硬着头皮上了。

然后第二个问题就是商业贷款要求收入证明必须是月供额度的两倍，按照我的实际工资是不够的，我老婆由于是刚换的工作，业绩还没起来，连6个月都不够，弄的焦头烂额。最终无奈请公司帮忙稍微加了一点。

接着第三个问题来了，银行说房价评估比交易价低，也就是说贷款贷不了那么多，我必须再拿出4W现金。又要借钱，还好不是很多，要不然就真的跪了。

目前就在等我老婆的收入证明弄好之后等贷款。希望后面就不要再出什么幺蛾子了。

我们遇到这么多问题，有一个很大的原因就是我们前期准备不足，只顾着看房子了，以为只要看好房子，准备够首付的三成就好了，真是想的太简单了。没有去了解交易的流程，尤其是办理贷款需要的条件和材料。

其实很多事情都是这样的，准备不够充分的话就会遇到一些事情，然后搞得很狼狈，匆匆忙忙。比如做项目的时候，一定要先考虑清除，用笔在纸上写写画画是很有帮助的。在以后的生活中要注意，一定要做好充分的准备，才不至于很狼狈。